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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Situé en hauteur avec une vue imprenable, cet appartement lumineux offre de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour confortable, deux chambres spacieuses avec salle ...
29 Rue Louis Gain 49100 Angers
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 514 €/mois | 10 648 €/mois | 295 176 € | 30 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 309 480 € | 44 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 335 700 € | 71 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 100 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 130 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERS
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274 300 € | 3 863 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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274 000 € | 3 971 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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274 900 € | 4 165 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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274 900 € | 4 043 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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274 900 € | 3 984 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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274 900 € | 3 984 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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275 600 € | 4 176 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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277 816 € | 3 347 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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270 300 € | 3 422 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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270 300 € | 3 510 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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269 900 € | 3 969 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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269 900 € | 3 969 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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280 900 € | 3 344 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 33ter Rue Des Ponts De Ce | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Montesquieu | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Bigot | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Faidherbe | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 25/04/2025 | 114 Bd Jean Sauvage | 186 000 € | 57 m² | 3 263 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Voltaire | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Tarin | 650 000 € | 54 m² | 12 037 € |