369 950 €
Bien
125 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
2 960
€/m²
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Créer un compte gratuit369 950 €
Bien • 5 pièces • 125 m²
VIAGER
ANGERS (49000)
DPE
B
68 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Autre
vous propose cette maison vendue sous la forme d'une vente grevée du droit d'usage et d'habitation. Principe Le vendeur cède la pleine propriété de son bien tout en se réservant le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 617 €
Prix net vendeur
352 333 €
Frais de notaire
+25 991 €
Émoluments
3 854 €
Droits & taxes
20 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 941 €
Capital à emprunter
395 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 534 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 135 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 175 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
16 500 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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