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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 122 m²
ANGERS TERRA BOTANICA A deux pas du tramway Terra Botanica, cet appartement de type 5 offre un emplacement privilégié permettant de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 640 €/mois | 20 121 €/mois | 557 760 € | 57 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 874 €/mois | 14 770 €/mois | 584 880 € | 84 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 634 500 € | 134 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 689 760 € | 189 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 747 000 € | 247 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANGERS ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANGERS
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519 750 € | 4 226 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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519 750 € | 4 260 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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525 000 € | 4 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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525 000 € | 4 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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483 000 € | 4 200 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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455 000 € | 3 138 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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455 000 € | 3 138 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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455 000 € | 3 116 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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455 000 € | 3 116 € | 146 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 47 Rue Guillaume Lekeu | 680 000 € | 98 m² | 6 939 € |
| 23/05/2025 | 8 Sq Des Caleides | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 09/05/2025 | 8 Rue Du Clon | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 30/04/2025 | 2 Bd St Michel | 338 000 € | 126 m² | 2 683 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Louis Gain | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 18/04/2025 | 76 Av Pasteur | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Rene Tranchant | 313 000 € | 98 m² | 3 194 € |
| 08/04/2025 | 19 Rue Sidney Bechet | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Joubert | 515 000 € | 124 m² | 4 153 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue Henri Enguehard | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 24/03/2025 | 36 Sq Des Anciennes Provinces | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 21/03/2025 | 47 Rue Delaage | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 17/03/2025 | 5 Rue De Terre Noire | 359 600 € | 98 m² | 3 669 € |
| 11/03/2025 | 15 Bd Albert Blanchoin | 234 000 € | 116 m² | 2 017 € |
| 06/03/2025 | 19 Rue Sidney Bechet | 157 000 € | 97 m² | 1 619 € |