Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE à la limite d'ANGERS et de SAINT BARTHELEMY d'ANJOU proche du centre commercial ESPACE ANJOU, découvrez cet agréable appartement situé au 1er d'une résidenc...
11 Rue Joséphine Baker 49100 Angers
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 167 832 € | 17 424 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 175 920 € | 25 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 190 980 € | 40 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 57 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ECOUFLANT
|
158 250 € | 3 297 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
158 500 € | 3 235 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
158 800 € | 3 609 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
159 000 € | 3 313 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
159 000 € | 3 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
159 410 € | 3 985 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
159 800 € | 3 805 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
159 900 € | 3 402 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
159 950 € | 3 199 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
160 000 € | 3 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
160 000 € | 3 333 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
150 500 € | 3 071 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
150 000 € | 3 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
150 000 € | 3 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
150 000 € | 3 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1b Pl Louis Imbach | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 20/06/2025 | 48b Rue Volney | 128 000 € | 41 m² | 3 122 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue De La Gare | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 17/06/2025 | 19 Bd Du Mal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 12/06/2025 | 11 Sq Winston Churchill | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Ravenel | 185 650 € | 48 m² | 3 868 € |
| 10/06/2025 | 73 Rue Du Pre Pigeon | 88 000 € | 34 m² | 2 588 € |
| 06/06/2025 | 84b Av Pasteur | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 02/06/2025 | 3 Pl Mondain Chanlouineau | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 02/06/2025 | 169 Bd De Strasbourg | 113 000 € | 28 m² | 4 036 € |
| 02/06/2025 | 29 Av Yolande D'aragon | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Bichat | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 16/05/2025 | 103 Av Pasteur | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue St Exupery | 84 000 € | 26 m² | 3 231 € |
| 13/05/2025 | 37 Rue Faidherbe | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |