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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 210 m²
® Angers vous présente un espace spacieux, lumineux, et raffiné. Cette perle rare vous attend à deux pas de la place centrale du Ralliement. Dans un magnifique immeuble du 19ème si...
3 Rue d'Alsace 49100 Angers
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 572 €/mois | 29 006 €/mois | 804 048 € | 83 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 843 120 € | 122 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 914 760 € | 194 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 994 320 € | 273 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 1 076 700 € | 355 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSnVb Actuel
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750 000 € | - |
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#b1VUJ
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756 000 € | +0,8% |
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#aSnV9
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756 000 € | +0,8% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ANGERS
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756 000 € | 3 583 € | 211 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 23 Av Besnardiere | 455 000 € | 169 m² | 2 692 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue De La Roe | 750 000 € | 175 m² | 4 286 € |
| 23/05/2024 | 11 Rue Louis Gain | 265 000 € | 180 m² | 1 472 € |
| 30/01/2024 | 11 Rue Louis Gain | 270 000 € | 180 m² | 1 500 € |
| 16/05/2023 | 18 Bd Georges Clemenceau | 410 000 € | 200 m² | 2 050 € |