184 450 €
Bien
67 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
2 753
€/m²
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Créer un compte gratuit184 450 €
Bien • 4 pièces • 67 m²
TRAVAUX
ANGERS (49000) • Avenue du Lac De Maine
Copropriété
3 lots
Calme
DPE
G
438 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
Immeuble à vendre ANGERS (49), proche hyper centre Lot de 2 appartements à rénover. SOUS OFFRE ANGERS – Quartier Mitterrand / Proche hyper-centre Lot de 2 appartements à rénover – ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 783 €
Prix net vendeur
175 667 €
Frais de notaire
+13 874 €
Émoluments
2 160 €
Droits & taxes
10 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 324 €
Capital à emprunter
198 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 199 164 € | 20 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 208 800 € | 30 309 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 67 749 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
8 844 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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