123 750 €
Bien
44 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
2 813
€/m²
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Créer un compte gratuit123 750 €
Bien • 2 pièces • 44 m²
ANGERS (49000) • la Roseraie
Niveaux
6
Copropriété
150 lots
Balcon
Jardin
DPE
D
GES
C
À vendre Charmant T2 lumineux Angers Sud / La RoseraieDécouvrez ce bel appartement de type 2, situé au coeur de La Roseraie, dans une résidence calme et bien entretenue avec ascens...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 893 €
Prix net vendeur
117 857 €
Frais de notaire
+9 909 €
Émoluments
1 606 €
Droits & taxes
6 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 659 €
Capital à emprunter
133 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 134 232 € | 13 939 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 140 760 € | 20 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 152 640 € | 32 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 45 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 179 700 € | 59 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
5 808 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-452 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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