690 000 €

T11

ANGERS 49000

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690 000 €

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Maison • 11 pièces

ANGERS (49000) • madeleine-saint-leonard-justices

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE D 213 kWh/m²

GES D 46 kg CO₂

RUE DES PONTS-DE-CÉ – Seulement chez votre agence . Emplacement de premier choix pour cette maison de 265 m² habitables. Elle offre un séjour spacieux et lumineux, une salle à mang...

Quartier madeleine-saint-leonard-justices

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 690 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -32 857 €

Prix net vendeur 657 143 €

Frais de notaire +46 898 €

Émoluments 6 777 €

Droits & taxes 38 771 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 736 898 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 736 898 €

Capital à emprunter 736 898 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 808 €/mois	26 691 €/mois	739 872 €	76 664 €	3,15%
10 ans	6 465 €/mois	19 591 €/mois	775 800 €	112 592 €	3,20%
15 ans	4 676 €/mois	14 170 €/mois	841 680 €	178 472 €	3,30%
20 ans	3 812 €/mois	11 552 €/mois	914 880 €	251 672 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 302 €/mois	10 006 €/mois	990 600 €	327 392 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-4 334 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).