411 450 €
Bien
96 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
4 286
€/m²
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Bien • 5 pièces • 96 m²
ANGERS (49000) • Doutre - Saint-Jacques
Niveaux
4
Construction
1970
Copropriété
4 lots
Terrasse
Jardin
DPE
C
89 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Découvrez cet appartement refait entièrement a neuf, idéalement situé à Angers, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface de 96,35 m², cet appartement comprend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
411 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 593 €
Prix net vendeur
391 857 €
Frais de notaire
+28 702 €
Émoluments
4 233 €
Droits & taxes
23 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
440 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
440 152 €
Capital à emprunter
440 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 261 €/mois | 15 942 €/mois | 441 924 € | 45 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 463 440 € | 67 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 502 740 € | 106 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 546 480 € | 150 344 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 591 900 € | 195 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
12 672 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-1 857 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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