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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 165 m²
Appartement avec vue LA DOUTRE - Angers Doutre - Situé au cœur du très recherché quartier de la Doutre, à deux pas des commerces et des bords de Maine, cet appartement de 165 m² ha...
20 Rue Saint-Léonard 49000 Angers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 547 €/mois | 28 930 €/mois | 801 948 € | 83 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 008 €/mois | 21 236 €/mois | 840 960 € | 122 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 068 €/mois | 15 358 €/mois | 912 240 € | 193 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 132 €/mois | 12 521 €/mois | 991 680 € | 272 862 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 1 073 700 € | 354 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANGERS ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 23 Av Besnardiere | 455 000 € | 169 m² | 2 692 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Louis Gain | 400 000 € | 134 m² | 2 985 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Franklin Roosevelt | 284 623 € | 152 m² | 1 873 € |
| 24/03/2025 | 19 Rue De La Roe | 750 000 € | 175 m² | 4 286 € |
| 17/12/2024 | 29 Rue St Joseph | 780 000 € | 163 m² | 4 785 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue De Brissac | 530 000 € | 143 m² | 3 706 € |
| 01/08/2024 | 17 Rue Des Deux Haies | 361 200 € | 133 m² | 2 716 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Du Chene Belot | 720 000 € | 146 m² | 4 932 € |
| 08/07/2024 | 45 Av Jean Joxe | 295 000 € | 133 m² | 2 218 € |
| 31/05/2024 | 14 Av Besnardiere | 450 000 € | 138 m² | 3 261 € |
| 23/05/2024 | 11 Rue Louis Gain | 265 000 € | 180 m² | 1 472 € |
| 22/02/2024 | 2 Pl De L Academie | 565 000 € | 134 m² | 4 216 € |
| 30/01/2024 | 11 Rue Louis Gain | 270 000 € | 180 m² | 1 500 € |
| 25/01/2024 | 104 Rue Des Ponts De Ce | 420 000 € | 133 m² | 3 158 € |
| 05/01/2024 | 58 Bd Du Roi Rene | 400 000 € | 160 m² | 2 500 € |