731 500 €
Bien
202 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
3 621
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit731 500 €
Bien • 8 pièces • 202 m²
ANGERS (49000) • centre
Construction
1900
DPE
D
245 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Exclusivité ! - 6.5% de rentabilité - 4 logements - Locataires en place - Rénové en 2021 - Dpe D - Revenu locatif annuel 28438 hors charges Situé 5 impasse Louis Forest à Trélazé c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
731 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 833 €
Prix net vendeur
696 667 €
Frais de notaire
+49 609 €
Émoluments
7 156 €
Droits & taxes
41 103 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
781 109 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
781 109 €
Capital à emprunter
781 109 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 337 €/mois | 28 294 €/mois | 784 308 € | 81 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 853 €/mois | 20 767 €/mois | 822 360 € | 119 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 957 €/mois | 15 021 €/mois | 892 260 € | 189 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 969 840 € | 266 842 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 1 050 300 € | 347 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
26 664 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-3 054 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible