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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Idéalement située au Sud d'Angers, proche des arrêts de bus et de Tramway ainsi que des commerces et des commodités, cette charmante maison est idéale pour un premier achat. Elle s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANGERS ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aAjpE Actuel
|
199 900 € | - |
|
#b66VY
|
199 500 € | -0,2% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Rue Du Cdt Bory | 213 500 € | 60 m² | 3 558 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue De La Mare | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Colbert | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 29/04/2025 | 39 Rue De La Genvrie | 210 000 € | 47 m² | 4 468 € |
| 22/04/2025 | 139 Rte De La Pyramide | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 22/04/2025 | 143 Rte De La Pyramide | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Victoire Mahieu | 207 760 € | 83 m² | 2 503 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Locarno | 110 000 € | 53 m² | 2 075 € |
| 27/03/2025 | 21 All Du Vercors | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue De Reaumur | 143 000 € | 75 m² | 1 907 € |
| 25/03/2025 | 9 Sq De La Corne | 212 000 € | 78 m² | 2 718 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Frederic Mistral | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 21/03/2025 | 36 Rue Auguste Blandeau | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |
| 20/03/2025 | 31 Rue Littre | 171 990 € | 69 m² | 2 493 € |
| 19/03/2025 | 247 Av Pasteur | 310 000 € | 62 m² | 5 000 € |