Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Situé au 5ème et dernier étage d’une résidence calme et sans vis-à-vis, dans le quartier de Lafayette, cet appartement lumineux de 76,80 m² offre un cadre de vie agréable. Il se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 296 940 € | 30 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 311 400 € | 45 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 101 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 131 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ayjBZ Actuel
|
276 000 € | - |
|
#adN2O
|
256 000 € | -7,2% |
|
#aO57R
|
231 000 € | -16,3% |
|
#aeyle
|
276 000 € | - |
|
#aEOvg
|
259 300 € | -6,1% |
|
#aXMyW
|
233 300 € | -15,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
275 000 € | 2 957 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
277 816 € | 3 347 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
280 900 € | 3 344 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
280 900 € | 3 344 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
280 900 € | 3 344 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
281 333 € | 3 058 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
270 300 € | 3 422 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
286 200 € | 3 045 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
262 500 € | 3 052 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
262 500 € | 3 241 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
262 500 € | 3 201 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Sq Marie Joseph Chenier | 225 406 € | 79 m² | 2 853 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Des Freres Wright | 260 700 € | 65 m² | 4 011 € |
| 03/06/2025 | 94 Rue Des Ponts De Ce | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 41 Rue Marie Durand | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 22/05/2025 | 30 Bd Henri Arnauld | 74 400 € | 74 m² | 1 005 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue St Maurille | 292 000 € | 81 m² | 3 605 € |
| 06/05/2025 | 5b Rue Montesquieu | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Bigot | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 30/04/2025 | 33ter Rue Des Ponts De Ce | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Montesquieu | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Faidherbe | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 25/04/2025 | 73 Bd St Michel | 111 000 € | 68 m² | 1 632 € |
| 25/04/2025 | 114 Bd Jean Sauvage | 186 000 € | 57 m² | 3 263 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Voltaire | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 23/04/2025 | 50 Rue De Brissac | 308 000 € | 88 m² | 3 500 € |