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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Maison.En exclusivité, maison de 132 m² (146 au sol) quartier lac de Maine au prix de '426400 FAI. Ce bien comprend au RDC, une entrée avec placard, un salon/séjours de 35 m², une ...
8 Allée Colette 49000 Angers
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 453 €/mois | 16 524 €/mois | 458 052 € | 47 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 480 360 € | 69 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 521 100 € | 110 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 566 400 € | 155 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 613 500 € | 202 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANGERS ↗ +2.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ANGERS
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426 400 € | 3 230 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 ANGERS
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429 680 € | 3 114 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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419 500 € | 3 411 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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416 000 € | 3 176 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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416 000 € | 3 176 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGERS
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415 000 € | 3 268 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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415 000 € | 3 268 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 ECOUFLANT
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409 500 € | 2 805 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ECOUFLANT
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409 500 € | 2 824 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ECOUFLANT
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409 500 € | 2 824 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ECOUFLANT
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409 500 € | 2 824 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGERS
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405 000 € | 3 214 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ANGERS
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449 620 € | 2 958 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Sq Du Dauphine | 269 000 € | 130 m² | 2 069 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue Du Doc Zamenhof | 325 000 € | 142 m² | 2 289 € |
| 06/06/2025 | 8b Imp St Charles | 380 000 € | 107 m² | 3 551 € |
| 05/06/2025 | 29 Rte De Briollay | 410 000 € | 148 m² | 2 770 € |
| 19/05/2025 | 38b Rue Jean Predali | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |
| 15/05/2025 | 22b Rue Chevre | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 13/05/2025 | 54 Rue De Nozay | 226 000 € | 111 m² | 2 036 € |
| 06/05/2025 | 118ter Rue De La Chalouere | 410 000 € | 116 m² | 3 534 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Duvetre | 410 000 € | 119 m² | 3 445 € |
| 29/04/2025 | 164 Rue St Leonard | 389 591 € | 106 m² | 3 675 € |
| 25/04/2025 | 38 Rue Du Pre Pigeon | 377 000 € | 130 m² | 2 900 € |
| 24/04/2025 | 39 Bd Henri Dunant | 211 500 € | 110 m² | 1 923 € |
| 23/04/2025 | 49b Rue Rene La Combe | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 22/04/2025 | 28 Av Jeanne D Arc | 630 000 € | 150 m² | 4 200 € |
| 08/04/2025 | 18b Rue De La Bejonniere | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |