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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 32 m²
Située rue Dainville, cette charmante maison individuelle avec cour privative vous offre à quelques pas des commerces de La madeleine un cadre de vie privilégié.Ce bien se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ANGERS ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 31 Rue Anatole France | 348 000 € | 40 m² | 8 700 € |
| 29/04/2025 | 39 Rue De La Genvrie | 210 000 € | 47 m² | 4 468 € |
| 26/03/2025 | 20 Rue Brault | 170 200 € | 40 m² | 4 255 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue De La Prefecture | 705 000 € | 23 m² | 30 652 € |
| 31/01/2025 | 100 Rue Du Lutin | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 24/01/2025 | 30ter Rue Barra | 160 000 € | 24 m² | 6 667 € |
| 23/01/2025 | 34 Av Du Gen Lamoriciere | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 31/12/2024 | 34 Rue Yvonne | 107 500 € | 48 m² | 2 240 € |
| 24/12/2024 | 13 Rue Jean Brebion | 175 000 € | 46 m² | 3 804 € |
| 04/12/2024 | 37 Rue Boreau | 645 000 € | 39 m² | 16 538 € |
| 22/11/2024 | 2 Imp Marcheteau | 265 000 € | 32 m² | 8 281 € |
| 21/10/2024 | 40 Rue Pierre Curie | 140 000 € | 37 m² | 3 784 € |
| 16/10/2024 | 82 Bd Auguste Allonneau | 147 985 € | 40 m² | 3 700 € |
| 14/10/2024 | 30 Av Charles Detriche | 298 000 € | 48 m² | 6 208 € |
| 25/09/2024 | 35 Rue De La Genvrie | 130 000 € | 38 m² | 3 421 € |