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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
VENTE T1 HYPER-CENTRE - A VENDRE - Charmant appartement de type T1 situé à Angers (49000), dans un immeuble classique datant des années 60. Cet appartement offre une surface habita...
31bis Rue Parcheminerie 49100 Angers
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANGERS ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ANGERS
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110 000 € | 3 548 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 ANGERS
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108 500 € | 4 340 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 ANGERS
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108 000 € | 3 484 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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108 000 € | 3 484 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 ANGERS
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107 500 € | 3 981 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 ANGERS
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112 500 € | 4 327 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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106 900 € | 4 276 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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106 900 € | 4 276 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 ANGERS
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106 800 € | 3 236 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T1 ANGERS
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105 000 € | 3 182 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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105 000 € | 3 182 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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105 000 € | 3 182 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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105 000 € | 3 182 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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116 500 € | 4 660 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ANGERS
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102 000 € | 4 080 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue Godard Faultrier | 800 000 € | 20 m² | 40 000 € |
| 24/06/2025 | 1b Pl Louis Imbach | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 24/06/2025 | 42 Rue Du Cornet | 140 000 € | 18 m² | 7 778 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue De La Gare | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 10/06/2025 | 73 Rue Du Pre Pigeon | 88 000 € | 34 m² | 2 588 € |
| 03/06/2025 | 5 Pl Pierre Mendes France | 77 700 € | 18 m² | 4 317 € |
| 02/06/2025 | 3 Pl Mondain Chanlouineau | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 02/06/2025 | 169 Bd De Strasbourg | 113 000 € | 28 m² | 4 036 € |
| 22/05/2025 | 71 Rue St Leonard | 86 450 € | 18 m² | 4 803 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Bodinier | 86 500 € | 20 m² | 4 325 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue D Anjou | 95 000 € | 20 m² | 4 750 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue Beaurepaire | 58 000 € | 14 m² | 4 143 € |
| 15/05/2025 | 104 Rue Du Doc Guichard | 71 000 € | 18 m² | 3 944 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue St Exupery | 84 000 € | 26 m² | 3 231 € |
| 13/05/2025 | 14b Av Gen Patton | 88 000 € | 20 m² | 4 400 € |