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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 204 m²
28bis Rue de Roc Épine 49100 Angers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 392 €/mois | 22 400 €/mois | 620 928 € | 65 259 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 430 €/mois | 16 455 €/mois | 651 600 € | 95 931 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 707 760 € | 152 091 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 769 920 € | 214 251 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 839 100 € | 283 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ANGERS ↗ +7.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a92b0 Actuel
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577 500 € | - |
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#a90bA
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599 900 € | +3,9% |
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#bnyJ3
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525 000 € | -9,1% |
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#b4l10
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525 000 € | -9,1% |
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#aahCS
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599 900 € | +3,9% |
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#aMvFX
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597 360 € | +3,4% |
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#aS5W9
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595 000 € | +3,0% |
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#aUCRq
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520 000 € | -10,0% |
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#bf5D8
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520 000 € | -10,0% |
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#b6p9a
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577 500 € | - |
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#bcKrj
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577 500 € | - |
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#bpyBA
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520 000 € | -10,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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525 000 € | 2 574 € | 204 m² | 8 | Voir |
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495 000 € | 2 124 € | 233 m² | 9 | Voir |
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T8 ANGERS
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495 000 € | 2 592 € | 191 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 29 Rue Tarin | 965 000 € | 190 m² | 5 079 € |
| 11/12/2025 | 3 Cour Saint Laud | 480 000 € | 189 m² | 2 540 € |
| 04/12/2025 | 23 Che Du Hutreau | 420 952 € | 194 m² | 2 170 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Barra | 443 000 € | 179 m² | 2 475 € |
| 30/09/2025 | 22 Quai Des Carmes | 950 000 € | 167 m² | 5 689 € |
| 23/09/2025 | 12 Pl Ste Therese | 713 247 € | 170 m² | 4 196 € |
| 12/09/2025 | 36 Rue De Brissac | 710 000 € | 200 m² | 3 550 € |
| 03/09/2025 | 9 Rte De Bouchemaine | 370 000 € | 164 m² | 2 256 € |
| 25/08/2025 | 64b Rue Volney | 645 000 € | 183 m² | 3 525 € |
| 01/08/2025 | 35 Rue Yves Montand | 580 000 € | 168 m² | 3 452 € |
| 17/07/2025 | 50 Rue Francois Mauriac | 380 000 € | 213 m² | 1 784 € |
| 16/07/2025 | 1 Sq Victor Schoelcher | 470 000 € | 190 m² | 2 474 € |
| 16/07/2025 | 85 Rue Bressigny | 950 000 € | 226 m² | 4 204 € |
| 04/07/2025 | 12 Rue Oisonnieres | 530 000 € | 170 m² | 3 118 € |
| 01/07/2025 | 125 Rue Du Quinconce | 715 000 € | 180 m² | 3 972 € |