321 530 €
T5
110 m²
ANGEOT
90150
+23%
vs marché
2 923
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit321 530 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ANGEOT (90150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 530 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 846 €
Prix net vendeur
307 684 €
Frais de notaire
+22 929 €
Émoluments
3 426 €
Droits & taxes
18 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 459 €
Capital à emprunter
344 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 117 €/mois | 12 476 €/mois | 345 828 € | 35 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 362 640 € | 52 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 393 480 € | 83 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 427 680 € | 117 667 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 153 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
14 520 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGEOT ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGEOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 13 Rue De L Ecole | 252 200 € | 88 m² | 2 866 € |
| 27/09/2024 | 22 Rue Du Bois Zelin | 285 900 € | 128 m² | 2 234 € |
| 07/05/2024 | 5 Rue Du Moulin | 238 450 € | 127 m² | 1 878 € |
| 13/12/2023 | 31a Rue Principale | 242 150 € | 120 m² | 2 018 € |
| 10/07/2023 | 5 Rue De L Eglise | 302 650 € | 99 m² | 3 057 € |
| 28/04/2023 | 14 Rue De L Ecole | 111 000 € | 90 m² | 1 233 € |