160 000 €
T6
149 m²
ANGE
41400
-40%
vs marché
1 074
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Maison • 6 pièces • 149 m²
ANGE (41400) • Angé
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 890 €
Prix net vendeur
153 110 €
Frais de notaire
+12 327 €
Émoluments
1 944 €
Droits & taxes
9 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 327 €
Capital à emprunter
172 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,29%
19 668 €/an
Rendement net
7,80%
après charges
Cashflow
+120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ANGE
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160 000 € | 1 081 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGE
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160 000 € | 1 081 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGE
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160 000 € | 1 074 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T8 ANGE
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161 250 € | 1 136 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGE
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161 250 € | 1 136 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTRICHARD
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161 250 € | 1 136 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T6 FAVEROLLES SUR CHER
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166 500 € | 1 125 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T8 PONTLEVOY
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168 400 € | 1 079 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTLEVOY
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168 400 € | 1 079 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTLEVOY
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168 400 € | 1 079 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T7 PONTLEVOY
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171 000 € | 1 024 € | 167 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 2 Rte De La Chaumine | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 24/10/2024 | 34 Rte Du Pernas | 202 000 € | 119 m² | 1 697 € |
| 06/09/2024 | 3 La Gauterie | 268 720 € | 125 m² | 2 150 € |
| 19/02/2024 | 8 Rte Du Chateau | 230 000 € | 169 m² | 1 361 € |
| 22/09/2023 | 40 Rte De La Vallee | 85 000 € | 130 m² | 654 € |