169 000 €
T3
93 m²
ANGE
41400
+10%
vs marché
1 817
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 3 pièces • 93 m²
ANGE (41400) • Angé
Terrain
93 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,26%
12 276 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANGE ↗ +37.8% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ANGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGE
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169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGE
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169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTHOU SUR CHER
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169 087 € | 1 944 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTHOU SUR CHER
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169 087 € | 1 944 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTHOU SUR CHER
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169 087 € | 1 944 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGE
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169 600 € | 1 501 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGE
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169 600 € | 1 501 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 THENAY
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171 000 € | 1 900 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 THENAY
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171 000 € | 1 900 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GEORGES SUR CHER
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166 969 € | 1 855 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 PONTLEVOY
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172 000 € | 1 933 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTLEVOY
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172 000 € | 1 933 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTLEVOY
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172 000 € | 1 933 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTLEVOY
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172 000 € | 1 933 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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164 998 € | 1 684 € | 98 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 9 Rte De La Varenne | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 29/11/2024 | 2 Che Du Pernas | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 15/07/2024 | 4 Rte Du Pernas | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 06/06/2024 | 17 Rte De La Chaumine | 154 000 € | 74 m² | 2 081 € |
| 11/03/2024 | 4 Rte Du Perrin | 243 800 € | 85 m² | 2 868 € |
| 31/07/2023 | 14 Rte Du Chateau | 88 000 € | 95 m² | 926 € |
| 16/06/2023 | 6 Rue De L'eglise | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |