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FLINS NEUVE EGLISE (78) - Maison 2p - 52m²A vendre à FLINS NEUVE EGLISE, à seulement 10 minutes de BREVAL et de sa gare et à 15 minutes du Château d'Anet, dans un cadre calme et ar...
5 Rue Pierre Michel Drouard 78790 Flins-Neuve-Église
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ANET → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ANET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5 Rue Du Cdt Perret | 187 000 € | 61 m² | 3 066 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue De La Prairie | 142 500 € | 61 m² | 2 336 € |
| 08/03/2025 | 12 Bd De La Liberation | 149 900 € | 50 m² | 2 998 € |
| 07/03/2025 | 10 Che Du Roy | 97 000 € | 48 m² | 2 021 € |
| 24/01/2025 | 12 Bd De La Liberation | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 19/09/2024 | 677 Rue Andre Boxhorn | 247 700 € | 65 m² | 3 811 € |
| 12/09/2024 | 6 Rue Jean Cousin | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 21/08/2024 | 4 Rue Du Cdt Perret | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 21/06/2024 | 27 Rte De Sorel | 158 500 € | 58 m² | 2 733 € |
| 22/03/2024 | 54 Rue Diane De Poitiers | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 02/02/2024 | 45 Rue Philibert Delorme | 220 500 € | 70 m² | 3 150 € |
| 28/09/2023 | 6b Av Foch | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 08/09/2023 | 6 Av Foch | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 17/06/2023 | 11b Av Foch | 127 000 € | 42 m² | 3 024 € |
| 01/04/2023 | 15 Rte De Sorel | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |