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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 209 m²
Située à moins d'1h15 de Paris par l'A12 et à 10 minutes d'Anet dans un environnement calme et très privilégié, celle confortable maison de maçon de 1983 est édifiée sur un jardin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 49 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 72 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 211 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ANET
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450 000 € | 2 083 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAUSSEE D IVRY
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439 900 € | 2 135 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 ANET
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439 900 € | 2 135 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T9 ANET
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439 900 € | 2 146 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T8 OULINS
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420 000 € | 2 049 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 ANET
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420 000 € | 2 049 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 ANET
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420 000 € | 2 049 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T10 ANET
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472 000 € | 1 992 € | 237 m² | 10 | Voir |
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T8 ANET
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480 000 € | 2 182 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T10 OULINS
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480 000 € | 2 105 € | 228 m² | 10 | Voir |
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T8 ANET
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399 000 € | 1 946 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 ANET
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390 000 € | 1 931 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T7 ANET
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379 000 € | 1 944 € | 195 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 9000 La Coudre | 1 049 675 € | 248 m² | 4 233 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Delacroix | 430 000 € | 180 m² | 2 389 € |
| 16/09/2024 | 15 Che De La Presse | 362 000 € | 173 m² | 2 092 € |
| 28/02/2024 | 436 Le Brocher Roti | 527 000 € | 175 m² | 3 011 € |
| 21/07/2023 | 2 Rte Abondant | 290 000 € | 175 m² | 1 657 € |
| 15/06/2023 | 37 Rue Hubert Baraine | 275 000 € | 169 m² | 1 627 € |