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Maison à rénover à 3 mn d'AnetVotre agence Stéphane Plaza Immobilier Anet vous présente en exclusivité une maison ancienne à rénover, à 3 minutes d'Anet, vous offrant une entrée, u...
1 Rue du Chalet 28260 Saussay
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 160 608 € | 16 639 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANET ↘ -29.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ANETComparer
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 286 000 € | 116 m² | 2 466 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Goujon | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Du Doc Andrieu | 212 450 € | 100 m² | 2 125 € |
| 29/01/2025 | 34 Allee Droite D Oulins | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 22/01/2025 | 675a Rte D Oulins | 339 000 € | 120 m² | 2 825 € |
| 17/01/2025 | 6 Che De L Eglise | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 05/11/2024 | 26 All Des Myosotis | 222 200 € | 102 m² | 2 178 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue De L Eolienne | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 03/10/2024 | 21 Che De La Presse | 268 000 € | 109 m² | 2 459 € |
| 01/10/2024 | 10 Rte De Sorel | 273 300 € | 110 m² | 2 485 € |
| 01/10/2024 | 11 Av Kennedy | 315 000 € | 121 m² | 2 603 € |
| 25/09/2024 | 22 Rue Charles Lechevrel | 153 000 € | 91 m² | 1 681 € |
| 12/09/2024 | 27 Rue Philibert Delorme | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 28/08/2024 | 26 Allee Droite D Oulins | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 16/07/2024 | 14 Le Bocage | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |