82 800 €
T6
155 m²
ANERES
65150
-69%
vs marché
534
€/m²
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Créer un compte gratuit82 800 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
ANERES (65150)
Terrain
147 m²
Construction
1960
Calme
Jardin
DPE
D
233 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Deux logements en une maisonÀ Mazères-de-Neste, dans les Hautes-Pyrénées, maison de village d'environ 155 m², composée de deux logements entièrement indépendants. Chaque logement d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 185 €
Prix net vendeur
79 615 €
Frais de notaire
+7 287 €
Émoluments
1 240 €
Droits & taxes
4 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 087 €
Capital à emprunter
90 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 90 636 € | 9 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 962 € | 3,25% |
| 15 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 103 320 € | 22 242 € | 3,35% |
| 20 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 112 320 € | 31 242 € | 3,45% |
| 25 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 122 400 € | 41 322 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,71%
20 460 €/an
Rendement net
15,69%
après charges
Cashflow
+650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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