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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
En exclusivité cette jolie maison entièrement rénovée en 2024, très propre et parfaitement entretenue. Cette maison est située sur la commune déléguée de Chemillé. Aucun travaux à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 241 752 € | 27 685 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 40 333 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 277 560 € | 63 493 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 90 013 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 117 433 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANDREZE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANDREZE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BEAUPREAU
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219 000 € | 1 460 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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218 345 € | 1 820 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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226 000 € | 1 780 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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226 000 € | 1 780 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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226 000 € | 1 780 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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226 000 € | 1 780 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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226 000 € | 1 780 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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226 490 € | 1 729 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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226 490 € | 1 729 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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226 490 € | 1 729 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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226 490 € | 1 729 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 ANDREZE
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229 900 € | 1 690 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDREZE
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229 900 € | 1 690 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 GESTE
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230 000 € | 1 429 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 ANDREZE
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231 990 € | 1 886 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 202 La Cle Des Champs Beaupre | 71 495 € | 113 m² | 633 € |
| 29/12/2025 | 66 Rue D Anjou Villedieu | 194 500 € | 122 m² | 1 594 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue D Anjou La Poiteviniere | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De La Vargnaie | 253 000 € | 106 m² | 2 387 € |
| 17/12/2025 | 108 Les Noues Andreze | 245 000 € | 127 m² | 1 929 € |
| 12/11/2025 | 15 Rue Frederic Chopin | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Paul Gauguin Jallais | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 29/10/2025 | 2b Av Des Mauges Le Pin En Mau | 244 000 € | 110 m² | 2 218 € |
| 28/10/2025 | 515 Le Grand Bois Chauvigne | 135 000 € | 112 m² | 1 205 € |
| 23/10/2025 | 401 La Moriniere Geste | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 09/10/2025 | 3 Rue Du Pre De La Mare | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 08/10/2025 | 802 Les Deux Croix Poitevinie | 145 330 € | 120 m² | 1 211 € |
| 19/09/2025 | 4 Pl Monseigneur Dupont | 123 000 € | 125 m² | 984 € |
| 09/09/2025 | 601 La Maison Neuve Jubaudie | 219 000 € | 118 m² | 1 856 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Pineau | 350 000 € | 127 m² | 2 756 € |