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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Chaleureuse, parfaitement entretenue et située dans le centre historique de Beaupreau. Cette petite maison saura vous séduire par ses pièces rénovées avec goût, sa fonctionnalité e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 18 709 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 27 217 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 42 877 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 697 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 297 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANDREZE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANDREZE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANDREZE
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149 000 € | 1 935 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDREZE
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149 000 € | 1 935 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDREZE
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149 000 € | 1 935 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDREZE
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149 000 € | 1 935 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ANDREZE
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149 000 € | 1 674 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUPREAU
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148 990 € | 1 655 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 ANDREZE
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151 304 € | 2 045 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUPREAU
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151 304 € | 2 045 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ANDREZE
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146 562 € | 1 928 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 BEAUPREAU
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153 000 € | 1 759 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T4 BEAUPREAU
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153 056 € | 1 867 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDREZE
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153 490 € | 1 705 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DU GENET
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142 680 € | 1 585 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DU GENET
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142 680 € | 1 585 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUPREAU
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158 900 € | 1 655 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue De Vendee Villedieu | 4 422 523 € | 83 m² | 53 283 € |
| 31/12/2025 | 22 Rue Louise Voisine Beaupreau | 4 422 523 € | 89 m² | 49 691 € |
| 30/12/2025 | 26 Rue De La Cite Beaupreau | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 30/12/2025 | 707 L'aunay Au Long Pin Mauge | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue De La Marotterie | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue De Vrennes Chapell-genet | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 22/12/2025 | 404 Le Moulin Des Ardennes Ge | 193 000 € | 65 m² | 2 969 € |
| 19/12/2025 | 13 Bd De La Quintaine | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 18/12/2025 | 29b Bd Du Gen De Gaulle Beaupr | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 17/12/2025 | 38 Rue Du Faubourg Gourdon | 219 000 € | 97 m² | 2 258 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Etienne Montreuil | 127 000 € | 84 m² | 1 512 € |
| 11/12/2025 | 202 La Juniere Beaupreau | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Cathelineau | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue Chaussee Des Hayes Andre | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 27/11/2025 | 21 Rue De La Chevrie Beaupreau | 112 560 € | 68 m² | 1 655 € |