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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 204 m²
Situé à quelques minutes de Beaupréau, en bordure de l'Evre, ce remarquable moulin à eau du XVIè siècle, offre 204 m² de surface habitable sur une parcelle de plus de 1500 m² dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 219 €/mois | 21 876 €/mois | 606 396 € | 69 433 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 317 €/mois | 16 112 €/mois | 638 040 € | 101 077 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 696 240 € | 159 277 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 762 720 € | 225 757 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 831 600 € | 294 637 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 10 Rue De La Bruandiere Jallais | 320 000 € | 193 m² | 1 658 € |
| 02/10/2025 | 28 Rue D Auvergne Andreze | 185 000 € | 177 m² | 1 045 € |
| 26/09/2025 | 502 Les Vergers Jallais | 245 000 € | 192 m² | 1 276 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Jean De Saymond Jallais | 130 000 € | 170 m² | 765 € |
| 18/06/2025 | 201 Le Moulin Neuf Du Vigneau | 525 000 € | 169 m² | 3 107 € |
| 30/04/2025 | 501 Les Bregeotieres Jallais | 355 000 € | 180 m² | 1 972 € |
| 08/04/2025 | 5152 La Source Chap Genet | 238 000 € | 221 m² | 1 077 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Du Souvenir Geste | 235 000 € | 180 m² | 1 306 € |
| 26/02/2025 | 41 Bd De La Quintaine | 220 000 € | 177 m² | 1 243 € |
| 19/02/2025 | 802 La Martiniere Poitevinier | 201 100 € | 166 m² | 1 211 € |
| 20/11/2024 | 1b Rue St Gilles | 220 000 € | 180 m² | 1 222 € |
| 19/08/2024 | 35 Av Chaperonniere Jallais | 265 000 € | 166 m² | 1 596 € |
| 02/08/2024 | 1 All Des Amarantes | 310 000 € | 164 m² | 1 890 € |
| 30/01/2024 | 6 Pl Du Mal Leclerc Beaupreau | 175 000 € | 200 m² | 875 € |
| 29/01/2024 | 1 Rue Du Chanoine Libeau | 345 000 € | 170 m² | 2 029 € |