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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 333 m²
BEAUPREAU Idéal Investisseur Bien avec locataire en place + potentiel de division Situé dans un secteur recherché et proche de toutes commodités, ce bien constitue une excellente o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 816 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 337 560 € | 49 656 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 78 756 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 110 976 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 434 700 € | 146 796 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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1 ventes réelles — Maisons de 266 à 399 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 402 La Sauzaie Geste | 501 000 € | 280 m² | 1 789 € |