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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
EXCLUSIVITE - Réf. 1579 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison traditionnelle indépendante édifiée, de PLAIN-PIED, en 2005 sur la commune d'ANDREZE. Vous d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 192 360 € | 19 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 201 720 € | 29 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 46 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 66 580 € | 3,45% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 87 940 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDREZE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDREZE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANDREZE
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178 160 € | 2 025 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ANDREZE
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175 000 € | 1 989 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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175 000 € | 1 989 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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174 600 € | 1 679 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GESTE
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188 000 € | 1 774 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PHILBERT EN MAUGES
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188 240 € | 2 268 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 ANDREZE
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189 000 € | 1 871 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 ANDREZE
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189 990 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT EN MAUGES
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190 370 € | 2 139 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 22 Rue Louise Voisine Beaupreau | 4 422 523 € | 89 m² | 49 691 € |
| 31/12/2025 | 41 Rue De Vendee Villedieu | 4 422 523 € | 83 m² | 53 283 € |
| 30/12/2025 | 26 Rue De La Cite Beaupreau | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 30/12/2025 | 707 L'aunay Au Long Pin Mauge | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue De La Marotterie | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue De Vrennes Chapell-genet | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Vendee Villedieu | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De La Vargnaie | 253 000 € | 106 m² | 2 387 € |
| 19/12/2025 | 13 Bd De La Quintaine | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 18/12/2025 | 29b Bd Du Gen De Gaulle Beaupr | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 17/12/2025 | 38 Rue Du Faubourg Gourdon | 219 000 € | 97 m² | 2 258 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Etienne Montreuil | 127 000 € | 84 m² | 1 512 € |
| 11/12/2025 | 202 La Juniere Beaupreau | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue Chaussee Des Hayes Andre | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Cathelineau | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |