Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Maison neuve à construire IRIS_2CH_65_V2 Il reste des terrains dans ce lotissement bien situé dans le cœur de Beaupréau au plus proche des commodités et des nombreuses entreprises ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 59 346 € | 3,45% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 78 486 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDREZE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDREZE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue De Vendee Villedieu | 4 422 523 € | 83 m² | 53 283 € |
| 30/12/2025 | 26 Rue De La Cite Beaupreau | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue De La Marotterie | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue De Vrennes Chapell-genet | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 22/12/2025 | 404 Le Moulin Des Ardennes Ge | 193 000 € | 65 m² | 2 969 € |
| 18/12/2025 | 29b Bd Du Gen De Gaulle Beaupr | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Etienne Montreuil | 127 000 € | 84 m² | 1 512 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Cathelineau | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 27/11/2025 | 21 Rue De La Chevrie Beaupreau | 112 560 € | 68 m² | 1 655 € |
| 26/11/2025 | 2 Res Des Quatre Vents | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 26/11/2025 | 204 Le Moulin Neuf Beaupreau | 243 500 € | 52 m² | 4 683 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Porte Guinefolle | 109 000 € | 54 m² | 2 019 € |
| 09/10/2025 | 6 Rue Jean-marie Dubois | 165 825 € | 78 m² | 2 126 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue De Beausoleil Andreze | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue Jeanne D Arc | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |