Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
L'ADRESSE vous propose à GESTÉ 10 mns de VALLET cette belle maison neuve, jamais habitée, offrant un cadre de vie moderne et confortable, avec l'avantage de pouvoir finaliser les a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 907 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 43 851 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 324 000 € | 69 651 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 99 651 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 131 751 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GESTE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GESTE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEAUPREAU
|
258 000 € | 2 048 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEAUPREAU
|
257 137 € | 2 338 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE DU GENET
|
272 900 € | 2 007 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANDREZE
|
273 024 € | 2 505 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDREZE
|
273 024 € | 2 505 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T7 ANDREZE
|
250 000 € | 1 866 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAUPREAU
|
250 000 € | 1 866 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANDREZE
|
249 000 € | 2 008 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAUPREAU
|
249 000 € | 2 008 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANDREZE
|
249 000 € | 2 008 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAUPREAU
|
249 000 € | 2 008 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANDREZE
|
241 790 € | 1 727 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T5 ANDREZE
|
237 490 € | 1 813 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDREZE
|
237 490 € | 1 813 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDREZE
|
237 490 € | 1 813 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 202 La Cle Des Champs Beaupre | 71 495 € | 113 m² | 633 € |
| 31/12/2025 | 22 Rue Louise Voisine Beaupreau | 4 422 523 € | 89 m² | 49 691 € |
| 30/12/2025 | 707 L'aunay Au Long Pin Mauge | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 29/12/2025 | 66 Rue D Anjou Villedieu | 194 500 € | 122 m² | 1 594 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Vendee Villedieu | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue D Anjou La Poiteviniere | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De La Vargnaie | 253 000 € | 106 m² | 2 387 € |
| 19/12/2025 | 13 Bd De La Quintaine | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 17/12/2025 | 108 Les Noues Andreze | 245 000 € | 127 m² | 1 929 € |
| 17/12/2025 | 38 Rue Du Faubourg Gourdon | 219 000 € | 97 m² | 2 258 € |
| 11/12/2025 | 202 La Juniere Beaupreau | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue Chaussee Des Hayes Andre | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 26/11/2025 | 403 La Prairie Geste | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 24/11/2025 | 13 Rue Saint Jean Jallais | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 21/11/2025 | 810 La Vollerie Poiteviniere | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |