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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 33 m²
SEULEMENT CHEZ , venez découvrir cette maison de bourg située sur la commune de BEAUPREAU EN MAUGES , proche des commodités et des services. Ce bien immobilier comporte: Au rez de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 105 840 € | 29 421 € | 3,45% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 39 081 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ANDREZE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ANDREZE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 5450 Rue Du Commerce Villedieu | 55 000 € | 24 m² | 2 292 € |
| 26/11/2025 | 204 Le Moulin Neuf Beaupreau | 243 500 € | 52 m² | 4 683 € |
| 03/09/2025 | 24 Rue Du Huit Mai | 77 000 € | 44 m² | 1 750 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue Des Moneries | 75 000 € | 46 m² | 1 630 € |
| 28/07/2025 | 12 Rue Du Commerce Villedieu | 169 000 € | 45 m² | 3 756 € |
| 02/07/2025 | 43 Rue D Anjou Villedieu | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 02/07/2025 | 202 Le Moulin De Pomail Beaup | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 25/06/2025 | 4 Rue De La Garenne Le Pin | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 20/06/2025 | 5090 L Esperance Jallais | 145 000 € | 30 m² | 4 833 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue De L Evre La Jubaudiere | 84 000 € | 50 m² | 1 680 € |
| 27/03/2025 | 32 Rue Du Commerce Villedieu | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 20/03/2025 | 2 Pl Jacques Cathelineau Pin | 125 440 € | 43 m² | 2 917 € |
| 20/03/2025 | 2 Pl Jacques Cathelineau Pin | 125 440 € | 25 m² | 5 018 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Des Moneries | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Des Moneries | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |