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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
A Andrezé, Vincent Guinaudeau vous propose ce joli appartement. Il se compose d'une entrée, salon/sejour de 20m², une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une chambre de 12m², sa...
5 Passage des Tisserands 49600 Beaupréau-en-Mauges
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 40 277 € | 3,45% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANDREZE ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANDREZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgRjx Actuel
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107 000 € | - |
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#bk5Lv
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107 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANDREZE
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107 000 € | 1 783 € | 60 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue De La Grotte Villedieu | 4 422 523 € | 55 m² | 80 410 € |
| 30/07/2025 | 7 Rue Mont De Vie Beaupreau | 72 000 € | 52 m² | 1 385 € |
| 26/06/2025 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 55 500 € | 47 m² | 1 181 € |
| 25/06/2025 | 14b Bd Du Gen De Gaulle Beaupr | 218 000 € | 75 m² | 2 907 € |
| 24/04/2025 | 18 Rue De Vendee Villedieu | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 17/04/2025 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 77 500 € | 48 m² | 1 615 € |
| 27/02/2025 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 22/02/2025 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 112 200 € | 68 m² | 1 650 € |
| 07/02/2025 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 103 500 € | 57 m² | 1 816 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue De La Poterne | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 21/11/2024 | 11 Rue Des Mauges Beaupreau | 62 000 € | 50 m² | 1 240 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue De La Poterne | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Du Centre Geste | 122 000 € | 45 m² | 2 711 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Du Centre Geste | 122 000 € | 56 m² | 2 179 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue De Durfort Civrac | 53 000 € | 59 m² | 898 € |