231 990 €
Bien
97 m²
ANDREZE
49600
N/A
vs marché
2 392
€/m²
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Créer un compte gratuit231 990 €
Bien • 4 pièces • 97 m²
SANS TRAVAUX
ANDREZE (49600) • Andrezé
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
169 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Exclusivité . ANDREZÉ. Découvrez ce pavillon de 2013 en parfait état. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée offrant plus ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 047 €
Prix net vendeur
220 943 €
Frais de notaire
+16 980 €
Émoluments
2 595 €
Droits & taxes
13 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 970 €
Capital à emprunter
248 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 262 080 € | 38 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 327 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 047 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 112 527 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
12 804 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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