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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
En exclusivité chez Square Habitat Beaupréau, Mathilde Cocaut vous propose cette charmante maison non-mitoyenne sur sous-sol complet d'environ 110m² habitables, à seulement 5 minut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 665 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 226 440 € | 33 309 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 52 749 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 74 469 € | 3,45% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 98 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDREZE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDREZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUPREAU
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199 000 € | 1 496 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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199 000 € | 1 496 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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194 490 € | 1 888 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ANDREZE
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192 500 € | 1 782 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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192 500 € | 1 750 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ANDREZE
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192 500 € | 1 782 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PHILBERT EN MAUGES
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209 000 € | 1 990 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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209 000 € | 1 990 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GESTE
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188 000 € | 1 774 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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174 600 € | 1 679 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 202 La Cle Des Champs Beaupre | 71 495 € | 113 m² | 633 € |
| 31/12/2025 | 22 Rue Louise Voisine Beaupreau | 4 422 523 € | 89 m² | 49 691 € |
| 30/12/2025 | 707 L'aunay Au Long Pin Mauge | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 29/12/2025 | 66 Rue D Anjou Villedieu | 194 500 € | 122 m² | 1 594 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue D Anjou La Poiteviniere | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Vendee Villedieu | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De La Vargnaie | 253 000 € | 106 m² | 2 387 € |
| 19/12/2025 | 13 Bd De La Quintaine | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 17/12/2025 | 108 Les Noues Andreze | 245 000 € | 127 m² | 1 929 € |
| 17/12/2025 | 38 Rue Du Faubourg Gourdon | 219 000 € | 97 m² | 2 258 € |
| 11/12/2025 | 202 La Juniere Beaupreau | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue Chaussee Des Hayes Andre | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 26/11/2025 | 403 La Prairie Geste | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 24/11/2025 | 13 Rue Saint Jean Jallais | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 21/11/2025 | 810 La Vollerie Poiteviniere | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |