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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
ALPHORE Immobilier Visite rapide. La Chaize Le Vicomte. RARE SUR LE SECTEUR 3 CHAMBRES Venez découvrir cette superbe maison construite en 2024 avec ses 81m² habitable et son terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 463 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 143 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcBQh Actuel
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239 900 € | - |
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#bag2q
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189 990 € | -20,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA ROCHE SUR YON
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T4 MOUILLERON LE CAPTIF
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242 450 € | 2 694 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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244 000 € | 2 711 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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244 000 € | 2 711 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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244 000 € | 2 711 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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244 000 € | 2 711 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 5 | Voir |
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235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 5 | Voir |
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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234 000 € | 2 659 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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234 000 € | 2 340 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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245 990 € | 2 733 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUILLERON LE CAPTIF
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246 600 € | 2 834 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Rue Roald Amundsen | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 29/12/2025 | 16 Rue Corot | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 29/12/2025 | 190 Bd Louis Blanc | 121 252 € | 76 m² | 1 595 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue Ernest Guyonnet | 137 500 € | 70 m² | 1 964 € |
| 24/12/2025 | 38 Rue Dominique Levert | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 23/12/2025 | 7 Imp Jacques Baif | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 23/12/2025 | 59 Rue Odette Du Puigaudeau | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Bourvil | 272 400 € | 87 m² | 3 131 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Alphonse De Lamartine | 231 250 € | 95 m² | 2 434 € |
| 22/12/2025 | 40 Rue De La Republique | 233 000 € | 62 m² | 3 758 € |
| 19/12/2025 | 1 Imp Artarit Roudaut | 204 930 € | 89 m² | 2 303 € |
| 19/12/2025 | 79 Rue D Aubigny | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 19/12/2025 | 21 Rte De La Boutiniere | 179 100 € | 76 m² | 2 357 € |
| 19/12/2025 | 46 Imp De La Bastide | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Alain | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |