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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Rare à Beaupréau, appartement T3, offrant environ 80 m² habitables. Il se compose d'une entrée avec placard, deux chambres, une salle de bains, un wc, une cuisine équipée et aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 206 220 € | 21 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 216 240 € | 31 369 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 234 720 € | 49 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 71 209 € | 3,45% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 94 129 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUPREAU ↘ -6.3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANDREZE
|
189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14b Bd Du Gen De Gaulle Beaupr | 218 000 € | 75 m² | 2 907 € |
| 22/02/2025 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 112 200 € | 68 m² | 1 650 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue De La Poterne | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue De La Poterne | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 21/08/2024 | 15 Rue Du Mal Foch | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 09/07/2024 | 4 Rue De Durfort Civrac | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 23/05/2024 | 9002 Le Vigneau Beaupreau | 748 000 € | 85 m² | 8 800 € |
| 23/05/2024 | 9002 Le Vigneau Beaupreau | 748 000 € | 60 m² | 12 467 € |
| 23/05/2024 | 9004 Le Vigneau Beaupreau | 748 000 € | 85 m² | 8 800 € |
| 13/05/2024 | 804 Le Bec D Oiseau Poitevini | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 13/03/2024 | 4 Rue De Durfort Civrac | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 13/03/2024 | 14b Bd Du Gen De Gaulle Beaupr | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 13/09/2023 | 4 Rue De Durfort Civrac | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 21/07/2023 | 9 Rue De L Industrie Jubaudiere | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 29/06/2023 | 24 Rue Du Souvenir Geste | 3 495 796 € | 79 m² | 44 251 € |