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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 131 m²
iad France - Anthony Haudebault vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette belle maison familiale, parfaitement entretenue, située à 5 minutes de Beaupréau au Fief-Sauvin. Grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANDREZE ↘ -2.4% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5091 L Esperance Jallais | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 26/03/2025 | 502 Les Noues Jallais | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 19/03/2025 | 21 Rue Des Maudieres Jubaudiere | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 17/03/2025 | 53 Rue Frederic Chopin | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 14/03/2025 | 405 La Bouchaudiere Geste | 130 500 € | 114 m² | 1 145 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue Du Moulin Foulon | 251 500 € | 139 m² | 1 809 € |
| 07/03/2025 | 951 L Honneau Villedieu | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 28/02/2025 | 32 Bd Du Gen De Gaulle Beaupr | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Pierre De Ronsard Jubaudi | 192 000 € | 111 m² | 1 730 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Du Pere Poirier | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 28/01/2025 | 23 Rue De Vendee Villedieu | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 13/01/2025 | 56 Pl Marechal Leclerc Geste | 45 000 € | 106 m² | 425 € |
| 07/01/2025 | 8 Rue De Galerne | 175 000 € | 121 m² | 1 446 € |
| 03/01/2025 | 77 Rue Mont De Vie Beaupreau | 205 000 € | 117 m² | 1 752 € |
| 03/01/2025 | 6 All Des Roseaux | 325 000 € | 119 m² | 2 731 € |