52 100 €
Bien
353 m²
ANDREZE
49600
N/A
vs marché
148
€/m²
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Bien • 353 m²
ANDREZE (49600)
Jardin
Sur ce terrain de 353m² expo Sud/Ouest, situé à Beaupreau-en Mauges, vous propose de réaliser votre projet de maison individuelle sur-mesure. Avec plus de 42 ans d’expérience local...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 481 €
Prix net vendeur
49 619 €
Frais de notaire
+5 196 €
Émoluments
919 €
Droits & taxes
2 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 296 €
Capital à emprunter
57 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 57 540 € | 5 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 60 360 € | 8 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 65 520 € | 13 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 71 040 € | 19 474 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 257 €/mois | 779 €/mois | 77 100 € | 25 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
89,44%
46 596 €/an
Rendement net
57,11%
après charges
Cashflow
+2 351 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 883 €/an
Charges copro. NR
2 118 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 262 €/an
GLI (2,5%)
1 165 €/an
Vacance locative
3 881 €/an
Total charges
14 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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