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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 44 m²
ANDRÉSY * IDÉAL 1ère ACQUISITION * BON COMPROMIS APPART MAISON * SECTEUR FIN D'OISE * RER A CONFLANS 500 MÉTRES * TRÉS CHARMANT * CACHET * idéalement situé secteur de fin d'Oise à ...
29 Rue du Maréchal Gallieni 78570 Andrésy
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 843 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 85 643 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 363 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANDRESY ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANDRESY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANDRESYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANDRESY
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245 000 € | 4 804 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 46 Rue Des Courcieux | 260 700 € | 60 m² | 4 345 € |
| 16/10/2025 | 9001 Sen Des Beaunes | 223 000 € | 59 m² | 3 780 € |
| 08/10/2025 | 5 Rue Du Pleyon | 98 000 € | 25 m² | 3 920 € |
| 22/09/2025 | 5 Rue Pablo Neruda | 188 000 € | 40 m² | 4 700 € |
| 18/07/2025 | 9001 Res Du Confluent | 159 050 € | 64 m² | 2 485 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue Pablo Neruda | 171 500 € | 41 m² | 4 183 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De Penthievre | 169 000 € | 50 m² | 3 380 € |
| 26/06/2025 | 9001 Res Les Pinsons | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 20/05/2025 | 23 Che Des Marottes | 177 500 € | 58 m² | 3 060 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue De La Gare | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 07/05/2025 | 9001 Res Les Deux Noyers | 133 265 € | 50 m² | 2 665 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Du Pleyon | 177 000 € | 49 m² | 3 612 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Le Nouveau Parc | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Les Deux Noyers | 137 250 € | 45 m² | 3 050 € |
| 16/04/2025 | 22 Rue Du Gen Leclerc | 199 500 € | 47 m² | 4 245 € |