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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison de 5 piècesÀ Andrésy, DANS UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ découvrez cette charmante maison individuelle nichée sur un terrain de 480 m². Offrant une belle pièce de vie baignée de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANDRESY ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANDRESY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANDRESY
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549 000 € | 4 392 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T8 ANDRESY
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550 000 € | 4 074 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 ANDRESY
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550 000 € | 4 074 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 ANDRESY
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550 000 € | 4 074 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T6 ANDRESY
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539 000 € | 3 743 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDRESY
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539 000 € | 3 743 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDRESY
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539 000 € | 3 743 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDRESY
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539 000 € | 3 743 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDRESY
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539 000 € | 3 743 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDRESY
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539 000 € | 4 278 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDRESY
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534 000 € | 3 536 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDRESY
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533 900 € | 3 513 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDRESY
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533 900 € | 3 513 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 ANDRESY
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520 000 € | 3 355 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDRESY
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520 000 € | 3 355 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Rue De La Fontaine | 445 500 € | 109 m² | 4 087 € |
| 06/06/2025 | 19 Rue De Valois | 460 000 € | 124 m² | 3 710 € |
| 29/04/2025 | 42 Rue De Penthievre | 481 350 € | 144 m² | 3 343 € |
| 17/04/2025 | 4 All De Provence | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Du Vexin | 443 000 € | 126 m² | 3 516 € |
| 26/03/2025 | 4 All Du Parisis | 387 000 € | 124 m² | 3 121 € |
| 25/03/2025 | 47 Rue Charles Infroit | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 14/01/2025 | 9001 Av De Verdun | 364 000 € | 100 m² | 3 640 € |
| 13/12/2024 | 67 Rue Charles Infroit | 368 660 € | 109 m² | 3 382 € |
| 12/12/2024 | 26 Rue Lamartine | 494 500 € | 108 m² | 4 579 € |
| 05/12/2024 | 12 Av Des Robaresses | 566 000 € | 148 m² | 3 824 € |
| 13/11/2024 | 14 Rue Du Pleyon | 482 000 € | 108 m² | 4 463 € |
| 31/10/2024 | 42b Av Des Robaresses | 224 000 € | 135 m² | 1 659 € |
| 24/10/2024 | 39 Rue Maxime Traverse | 540 000 € | 117 m² | 4 615 € |
| 18/09/2024 | 1 Res Flore | 420 000 € | 137 m² | 3 066 € |