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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Appartement Andresy 3 pièce(s) 55 m².AGENCE LAFORET IMMOBILIER DE CONFLANS STE HONORINEA vendre dans maison pleine de charme, appartement F3 de 55m² au sol (44.18m² Loi carrez) en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANDRESY ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANDRESY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 17 Quai De Ile Du Bac | 90 760 € | 71 m² | 1 278 € |
| 09/04/2025 | 27 Rue Des Ormeteaux | 205 000 € | 36 m² | 5 694 € |
| 31/03/2025 | 138b Rue Du Gen Leclerc | 550 000 € | 66 m² | 8 333 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Des Vignes | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue Du Mal Foch | 281 200 € | 54 m² | 5 207 € |
| 28/01/2025 | 62 Av Maurice Berteaux | 395 000 € | 67 m² | 5 896 € |
| 21/01/2025 | 9001 Imp Du Fort | 243 000 € | 42 m² | 5 786 € |
| 29/11/2024 | 69b Rue Des Courcieux | 220 000 € | 49 m² | 4 490 € |
| 25/10/2024 | 64 Quai De L Oise | 136 304 € | 62 m² | 2 198 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Louis Desavis | 187 500 € | 71 m² | 2 641 € |
| 03/10/2024 | 66 Rue Victor Hugo | 301 000 € | 66 m² | 4 561 € |
| 28/08/2024 | 28 Av Du General De Gaulle | 354 500 € | 74 m² | 4 791 € |
| 12/07/2024 | 3 Che Des Peines Perdues | 176 300 € | 70 m² | 2 519 € |
| 20/06/2024 | 15 Rue Louis Desavis | 270 000 € | 46 m² | 5 870 € |
| 14/06/2024 | 8 Rue Du Mal Gallieni | 228 890 € | 70 m² | 3 270 € |