Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 95 m²
Coup de cœur assuré : résidence très prisée avec emplacement idéal à quelques pas de transports (gare et bus), des écoles et des commerces. Venez découvrir cette charmante résidenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANDRESY ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ANDRESY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANDRESY
|
255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDRESY
|
255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDRESY
|
255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDRESY
|
255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDRESY
|
255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDRESY
|
249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDRESY
|
264 000 € | 2 694 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDRESY
|
269 000 € | 2 717 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDRESY
|
269 000 € | 2 717 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDRESY
|
269 000 € | 2 717 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDRESY
|
269 000 € | 2 717 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDRESY
|
269 000 € | 2 745 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDRESY
|
269 000 € | 2 717 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDRESY
|
269 000 € | 2 745 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANDRESY
|
269 000 € | 2 745 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 6 Res Du Manoir De Denouval | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 21/02/2025 | 26 Av Des Robaresses | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 18/02/2025 | 9 All Jean Baptiste Clement | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 19/12/2024 | 6 Res Des Jardins De Denouval | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Georges Delamarre | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 02/12/2024 | 9 Rue Pablo Neruda | 317 500 € | 78 m² | 4 071 € |
| 22/11/2024 | 1 Res Domaine Sisley | 396 125 € | 84 m² | 4 716 € |
| 28/09/2024 | 91b Rue Du Gen Leclerc | 261 350 € | 99 m² | 2 640 € |
| 26/07/2024 | 16 Le Verger Des Marottes | 187 500 € | 77 m² | 2 435 € |
| 25/07/2024 | 14 Res Du Manoir De Denouval | 247 500 € | 81 m² | 3 056 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Georges Delamarre | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 05/07/2024 | 85 Rue Du Gen Leclerc | 279 000 € | 85 m² | 3 282 € |
| 02/07/2024 | 20 All Jean Baptiste Clement | 239 900 € | 85 m² | 2 822 € |
| 21/06/2024 | 4 Rue Jean Monnet | 318 500 € | 76 m² | 4 191 € |
| 18/06/2024 | 21 Rue De L Eglise | 94 500 € | 85 m² | 1 112 € |