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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
iad France - Rebecca Tuil vous propose: **Charmante Maison de 5 pièces avec Jardin et Garage dans le quartier prisé de Chanteloup-les-Vignes **Bienvenue dans cette charmante maison...
9bis Rue du Chapitre 78570 Chanteloup-les-Vignes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 386 484 € | 40 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 405 240 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 439 740 € | 93 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 517 500 € | 171 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANDRESY ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANDRESY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANDRESY
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357 000 € | 2 746 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDRESY
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T6 ANDRESY
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350 000 € | 2 652 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 CHANTELOUP LES VIGNES
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349 000 € | 2 237 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTELOUP LES VIGNES
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T6 CHANTELOUP LES VIGNES
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378 000 € | 2 589 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 CHANTELOUP LES VIGNES
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379 000 € | 2 544 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTELOUP LES VIGNES
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379 000 € | 2 544 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTELOUP LES VIGNES
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379 000 € | 2 544 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTELOUP LES VIGNES
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379 000 € | 2 544 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTELOUP LES VIGNES
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379 000 € | 2 544 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTELOUP LES VIGNES
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325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 19 Rue De Valois | 460 000 € | 124 m² | 3 710 € |
| 29/04/2025 | 42 Rue De Penthievre | 481 350 € | 144 m² | 3 343 € |
| 17/04/2025 | 4 All De Provence | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Du Vexin | 443 000 € | 126 m² | 3 516 € |
| 26/03/2025 | 4 All Du Parisis | 387 000 € | 124 m² | 3 121 € |
| 25/03/2025 | 47 Rue Charles Infroit | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 05/12/2024 | 12 Av Des Robaresses | 566 000 € | 148 m² | 3 824 € |
| 07/11/2024 | 13 Av Maurice Berteaux | 560 000 € | 153 m² | 3 660 € |
| 31/10/2024 | 42b Av Des Robaresses | 224 000 € | 135 m² | 1 659 € |
| 24/10/2024 | 39 Rue Maxime Traverse | 540 000 € | 117 m² | 4 615 € |
| 18/09/2024 | 1 Res Flore | 420 000 € | 137 m² | 3 066 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue De Thymerais | 442 000 € | 124 m² | 3 565 € |
| 12/07/2024 | 2 All De L Artois | 440 320 € | 126 m² | 3 495 € |
| 28/06/2024 | 35 Rue De Thymerais | 437 020 € | 124 m² | 3 524 € |
| 21/06/2024 | 3b Av Des Robaresses | 637 000 € | 151 m² | 4 219 € |