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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison Andresy 5 pièce(s) 100 m²AGENCE LAFORET DE CONFLANS-SAINTE-HONORINE, ANDRESY ET MAURECOURT PROCHE RER A. Ensemble immobilier comprenant 2 maisons édifiées sur 823 m² de terr...
13 Rue de l'Eperon 78570 Andrésy
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANDRESY ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANDRESY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANDRESY
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDRESY
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDRESY
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T6 ANDRESY
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347 500 € | 3 546 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 ANDRESY
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349 000 € | 3 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDRESY
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349 000 € | 3 753 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 ANDRESY
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349 900 € | 3 570 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDRESY
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349 900 € | 3 570 € | 98 m² | 6 | Voir |
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ANDRESY
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350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 ANDRESY
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334 900 € | 3 601 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDRESY
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334 900 € | 3 601 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP LES VIGNES
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359 900 € | 3 870 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Rue De La Fontaine | 445 500 € | 109 m² | 4 087 € |
| 16/05/2025 | 13 Sen De La Muande | 330 500 € | 85 m² | 3 888 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Marcotte | 399 750 € | 81 m² | 4 935 € |
| 31/03/2025 | 138 Rue Du Gen Leclerc | 550 000 € | 88 m² | 6 250 € |
| 25/03/2025 | 47 Rue Charles Infroit | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 18/03/2025 | 4 All De L Artois | 325 000 € | 97 m² | 3 351 € |
| 03/03/2025 | 37 Av Maurice Berteaux | 475 000 € | 98 m² | 4 847 € |
| 18/02/2025 | 7 Sen Des Gres | 258 500 € | 85 m² | 3 041 € |
| 31/01/2025 | 37 Rue De Penthievre | 325 000 € | 97 m² | 3 351 € |
| 14/01/2025 | 9001 Av De Verdun | 364 000 € | 100 m² | 3 640 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue De La Gare | 248 500 € | 99 m² | 2 510 € |
| 13/12/2024 | 67 Rue Charles Infroit | 368 660 € | 109 m² | 3 382 € |
| 12/12/2024 | 26 Rue Lamartine | 494 500 € | 108 m² | 4 579 € |
| 09/12/2024 | 35 Rue Maxime Traverse | 437 250 € | 92 m² | 4 753 € |
| 13/11/2024 | 14 Rue Du Pleyon | 482 000 € | 108 m² | 4 463 € |