Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Appartement de 4 piècesDécouvrez cet appartement idéalement situé à Andrésy. Niché dans un environnement CALME et privilégié, au premier étage, cet F4 REFAIT A NEUF vous séduira pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANDRESY ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANDRESY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqjQH Actuel
|
319 000 € | - |
|
#apWfg
|
289 000 € | -9,4% |
|
#aBixm
|
289 000 € | -9,4% |
|
#aC5fG
|
299 000 € | -6,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANDRESY
|
289 000 € | 2 833 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 6 Res Du Manoir De Denouval | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 21/02/2025 | 26 Av Des Robaresses | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 18/02/2025 | 9 All Jean Baptiste Clement | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 19/12/2024 | 6 Res Des Jardins De Denouval | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Georges Delamarre | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 22/11/2024 | 1 Res Domaine Sisley | 396 125 € | 84 m² | 4 716 € |
| 28/09/2024 | 91b Rue Du Gen Leclerc | 261 350 € | 99 m² | 2 640 € |
| 25/07/2024 | 14 Res Du Manoir De Denouval | 247 500 € | 81 m² | 3 056 € |
| 05/07/2024 | 85 Rue Du Gen Leclerc | 279 000 € | 85 m² | 3 282 € |
| 02/07/2024 | 20 All Jean Baptiste Clement | 239 900 € | 85 m² | 2 822 € |
| 18/06/2024 | 21 Rue De L Eglise | 94 500 € | 85 m² | 1 112 € |
| 07/06/2024 | 9001 Res Les Pinsons | 214 600 € | 92 m² | 2 333 € |
| 06/05/2024 | 91 Rue Du Gen Leclerc | 121 856 € | 87 m² | 1 401 € |
| 24/04/2024 | 4 Res Du Manoir De Denouval | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 14/02/2024 | 18 All Louis Caramiaux | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |