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iad France - Nadia Nais vous propose: ANDOUILLÉ --- MAISON 2 CHAMBRES voire 3 --- 80m² --- PROCHE COMMODITÉS --- IDÉAL INVESTISSEURS / PRIMO-ACCEDANT Située dans la commune d'Andou...
35 Rue du Docteur Jouis 53240 Andouillé
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDOUILLE ↘ -22.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDOUILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 2 Imp De La Briffardiere | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 29/01/2025 | 7 Rue Du Cap | 123 000 € | 79 m² | 1 557 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Des Lilas | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 15/11/2024 | 4 Rte De Rochefort | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 15/10/2024 | 3 Rue Du Doc Jouis | 48 000 € | 67 m² | 716 € |
| 30/09/2024 | 22 Bd Des Capucines | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |
| 25/09/2024 | 10 Rue De L Hotel De Ville | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue De La Poste | 53 000 € | 77 m² | 688 € |
| 24/07/2024 | 16 Bd Des Capucines | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 18/07/2024 | 2 La Chesnaie | 50 000 € | 74 m² | 676 € |
| 15/07/2024 | 42 Rue De Bretagne | 137 800 € | 84 m² | 1 640 € |
| 09/07/2024 | 35 Rue Du Doc Jouis | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Felix Jean Marchais | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 07/02/2024 | 23 Rue Du Doc Jouis | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 21/11/2023 | 17 Residence De L Epinay | 151 500 € | 80 m² | 1 894 € |