26 000 €
T1
16 m²
ANDON
06750
+14%
vs marché
1 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit26 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 16 m²
ANDON (06750)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-1 701 €
Prix net vendeur
24 299 €
Frais de notaire
+3 379 €
Émoluments
596 €
Droits & taxes
1 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 379 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 379 €
Capital à emprunter
29 379 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 29 484 € | 3 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 30 960 € | 4 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 186 €/mois | 564 €/mois | 33 480 € | 7 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 152 €/mois | 461 €/mois | 36 480 € | 10 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 132 €/mois | 400 €/mois | 39 600 € | 13 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,12%
2 112 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-53 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
176 €/an
Charges copro. NR
96 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
148 €/an
GLI (2,5%)
53 €/an
Vacance locative
176 €/an
Total charges
799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANDON ↘ -9.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ANDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ANDON
|
26 000 € | 1 625 € | 16 m² | 1 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 190 Av Francois De Theas | 37 000 € | 17 m² | 2 176 € |
| 15/11/2024 | 63 Bd Esmonet | 31 000 € | 23 m² | 1 348 € |
| 15/06/2023 | 150 Av Marguerite | 37 000 € | 22 m² | 1 682 € |
| 31/05/2023 | 150 Av Marguerite | 33 000 € | 17 m² | 1 941 € |