695 000 €
T6
180 m²
ANDILLY
95580
+7%
vs marché
3 861
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit695 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
ANDILLY (95580) • Andilly
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 731 €
Prix net vendeur
668 269 €
Frais de notaire
+47 661 €
Émoluments
6 884 €
Droits & taxes
39 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 661 €
Capital à emprunter
742 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
23 760 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-2 993 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANDILLY ↗ +0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANDILLY
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695 000 € | 3 861 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T9 ANDILLY
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699 000 € | 3 177 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 ANDILLY
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699 000 € | 3 177 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 ANDILLY
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699 000 € | 3 377 € | 207 m² | 9 | Voir |
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T6 MARGENCY
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630 000 € | 3 316 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T8 MARGENCY
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628 000 € | 3 305 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 MARGENCY
|
628 000 € | 3 305 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 MARGENCY
|
628 000 € | 3 305 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 MARGENCY
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628 000 € | 3 305 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 ANDILLY
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595 000 € | 3 362 € | 177 m² | 9 | Voir |
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T9 ANDILLY
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595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 All Charles Perrault | 640 000 € | 159 m² | 4 025 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Des Commailles | 642 425 € | 170 m² | 3 779 € |
| 05/12/2024 | 2b Rte De La Croix Blanche | 1 097 000 € | 165 m² | 6 648 € |
| 12/09/2024 | 10 Av Des Flanets | 760 000 € | 180 m² | 4 222 € |
| 07/06/2024 | 7 Rle Gouffe | 672 480 € | 163 m² | 4 126 € |
| 15/05/2024 | 17 Av Des Cures | 633 000 € | 160 m² | 3 956 € |
| 09/02/2024 | 61 Rte De La Croix Blanche | 465 600 € | 155 m² | 3 004 € |
| 12/12/2023 | 6 All Des Vergers | 480 000 € | 150 m² | 3 200 € |
| 04/10/2023 | 8 Che De La Croix D'evangile | 600 000 € | 190 m² | 3 158 € |
| 13/07/2023 | 4 All Des Poiriers | 585 000 € | 146 m² | 4 007 € |