72 590 €

Bien 30 m²

ANDILLY 95580

N/A vs marché

2 420 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

72 590 €

Voir l'annonce

Bien • 2 pièces • 30 m²

ANDILLY (95580)

DPE D

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 72 590 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 457 €

Prix net vendeur 69 133 €

Frais de notaire +6 567 €

Émoluments 1 139 €

Droits & taxes 4 078 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 79 157 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 79 157 €

Capital à emprunter 79 157 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	946 €/mois	2 867 €/mois	79 464 €	8 223 €	3,15%
10 ans	695 €/mois	2 106 €/mois	83 400 €	12 159 €	3,20%
15 ans	502 €/mois	1 521 €/mois	90 360 €	19 119 €	3,30%
20 ans	410 €/mois	1 242 €/mois	98 400 €	27 159 €	3,40%
25 ans	355 €/mois	1 076 €/mois	106 500 €	35 259 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,46%

3 960 €/an

Rendement net

3,31%

après charges

Cashflow

-238 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 330 €/an

Charges copro. NR 180 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 277 €/an

GLI (2,5%) 99 €/an

Vacance locative 330 €/an

Total charges 1 366 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).